オープンレジデンシア目白avenue

  • 東京都新宿区下落合三丁目

  • 山手線 / 目白駅 徒歩4分

  • 2017年築 / 9階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

63.0
非常に割安

推定相場価格より13.1%割安

販価
8,900万円
130.7万円/㎡
相場
10,242万円
150.5万円/㎡
7,143
9,209
11,275
13,341
AI査定結果
推定相場価格
10,242万円
150.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,209万円〜11,275万円
135.3万円/㎡〜165.6万円/㎡
推定賃料
27.4万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年6月8日
オープンレジデンシア目白avenue
8,900万円（130.7万円/㎡）/ 1階 / 68.07㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は154.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（130.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/058,900万円130.7万円1階 68.07㎡ 2LDK+S南
2025/06/038,900万円130.7万円1階 68.07㎡ 2LDK+納戸-
2025/05/319,400万円138.1万円1階 68.07㎡ 2LDK+S南
2025/05/2511,980万円217.2万円9階 55.16㎡ 2LDK東
2025/05/249,400万円138.1万円1階 68.07㎡ 2LDK+納戸-
2025/05/179,400万円138.1万円1階 68.07㎡ 3LDK南
2025/05/0211,980万円233.4万円9階 51.33㎡ 2LDK南西
2025/04/2911,980万円217.2万円10階 55.16㎡ 2LDK東
2024/07/189,980万円146.6万円1階 68.07㎡ 3LDK南
2021/09/244,800万円134.3万円8階 35.73㎡ 1LDK西
2021/09/227,750万円140.5万円4階 55.16㎡ 2LDK東
2021/01/237,900万円143.2万円4階 55.16㎡ 2LDK東
2021/01/167,900万円143.2万円5階 55.16㎡ 2LDK南
2020/12/184,780万円133.8万円7階 35.73㎡ 1LDK西
2020/11/224,780万円133.8万円8階 35.73㎡ 1LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は148.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（130.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05オープンレジデンシア目白avenue
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 8,900万円130.7万円68.07㎡2LDK+S1階 / 9階建 南2017年18戸RC
2025/05/02リリーゼ目白近衛町
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 10,980万円187.7万円58.5㎡2LDK3階 / 3階建 西2020年20戸RC
2024/06/25オープンレジデンシア目白アヴェニュー
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 9,980万円146.6万円68.07㎡3LDK1階 / 9階建 南2017年18戸RC
2024/04/02ウィルレーナ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅10分 8,480万円143.0万円59.29㎡2LDK6階 / 10階建 南西2021年34戸RC
2025/06/04ザ・サンメゾン目白近衛町エルド
新宿区下落合二丁目
目白駅8分 12,500万円169.0万円73.95㎡2LDK2階 / 3階建 南2015年16戸RC
2024/12/05オープンレジデンシア目白御留山
新宿区下落合三丁目
目白駅10分 7,098万円134.2万円52.9㎡2LDK1階 / 3階建 北2019年38戸RC
2021/12/09目白下落合ハウス
新宿区下落合三丁目
目白駅10分 9,800万円116.2万円84.37㎡1LDK1階 / 3階建 南2018年11戸RC
2024/06/28GRANDLUXE目白WEST
新宿区下落合三丁目
目白駅10分 9,700万円139.9万円69.32㎡3LDK1階 / 3階建 南2019年38戸RC
2021/12/19MEJIROHOUSE
新宿区下落合三丁目
目白駅9分 6,980万円109.2万円63.91㎡1LDK+S5階 / 10階建 東2012年20戸RC
2025/05/12バウス目白御留山
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅8分 14,480万円191.9万円75.44㎡3LDK3階 / 3階建 西2020年34戸RC
2024/12/15ブランシエラおとめ山公園
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 9,980万円164.6万円60.65㎡3LDK7階 / 7階建 東2014年55戸RC
2024/04/30ピアース高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅4分 8,100万円134.7万円60.14㎡2LDK4階 / 7階建 東2015年52戸RC
2025/05/09イニシアイオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅9分 8,190万円140.7万円58.19㎡2LDK3階 / 6階建 -2012年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で39.8%上昇、新宿区では23.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（130.7万円）は新宿区の平均と比較して46.6%割安です。
2012〜2022年築, 専有面積58.07㎡〜78.07㎡の平均販売価格
東京都
201.0万円/㎡
前年比+39.8%
新宿区
244.8万円/㎡
前年比+23.3%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア目白avenue
所在地東京都新宿区下落合三丁目
交通山手線目白駅徒歩4分
築年月2017年
階数9階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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